现在福州地产商拿地的热情很高

2020-01-17 17:21

“福州开发商近期出击厦门,可能和近期福州市区土地供应较少的情况有关。”昨日,福州多家地产营销企业的负责人告诉记者,今年9月份之前,福州市区总共出让4幅地块,合计104.7亩,出让金总金额不足10.7亿元。这个数字与今年初福州公布的2012年度住房用地供应计划中“住房用地供应总量219.99公顷(合3299.85亩),商品住宅用地103公顷(合1545亩)”的数量相去甚远。

因此,福州地产商出击厦门,也可以理解为是为了获得更多更好的土地储备。实际上,现在福州地产商拿地的热情很高,连一些普通人认为“太偏”的地块都不放过。例如,近期福州闽侯推出的多幅土地都迅速被地产商拿下。

今年以来,福州房企出现了集中抢夺厦门土地市场的势头,阳光城集团等多家福州房企频频出现在厦门土地拍卖会上举牌竞价,力克禹洲、泉舜、古龙等厦门本土实力房企,并且出现拍卖地块高溢价的情况。

不过,业内人士也表示,今年本地土地供应较少的情况很快将得到缓解。福州市刚刚召开了2012年土地推介会,共推出4宗地块,合计895亩,其中淮安地块、胪雷新城地块都属于住宅用地,这是福州市今年来首次大规模推地。不少业内人士还推测,由于目前福州的土地供应与今年计划住房用地供应总量相去甚远,这次推介会推出的4幅地块可能只是前期的试探,接下来应该有更多的土地推出。届时,这些地产商很可能“强势回归”本土拿地。

例如,本月18日,厦门市国土资源与房产管理局公示位于海沧片区海沧大桥南侧、海沧大道西侧一幅地块的出让合同,融信(福建)投资集团有限公司正式进军厦门,将投资50亿元建设高端城市综合体。而此前的6月5日,福建阳光地产开发公司与福州开发区鑫秋夏商贸有限公司联合以10.04亿元竞得翔安隧道口的一幅商住用地,楼面价约为每平方米3526.52元。9月7日,泰禾房地产开发有限公司以3.08亿竞得翔安一幅地块,楼面价约为每平方米5600元。